Наши покупатели часто задают следующие вопросы:
1. Что такое категория земли — ИЖС (чем отличается ИЖС от СНТ и ДНТ)?
2. Какую сумму налога нужно платить за участок в «Дружном»?
3. Буду ли я собственником земельного участка в «Дружном»?
4. Могу ли я прописаться (получить постоянное место регистрации) в «Дружном»?
5. Обязан ли я сразу
В интернете встречаются рассуждения о том, где выгоднее покупать земельные участки под капитальное строительство. Кто-то рекомендует рассмотреть дачные участки в садоводческих товариществах,
Участки земли в загородном микрорайоне «Дружный» относятся к категории «Земли населенных пунктов», поэтому здесь будет дешевле и проще построить собственный дом.
Приглашаем записаться на экскурсию в микрорайон «Дружный»
+7 (351) 777-06-96
Что такое категория земли — ИЖС (чем отличается ИЖС от СНТ и ДНТ)?
Земли делятся по назначению на несколько видов. Самые популярные категории земель, где сейчас модно вести коттеджное строительство – это «СНТ», «ДНТ» и «ИЖС». Рассмотрим их подробнее.
Садовое Некоммерческое Товарищество (СНТ) – земля садовых товариществ, розданная под стандартные участки в шесть соток еще в советское время. По сути это земля сельскохозяйственного назначения, на которой разрешено некапитальное строительство. Прописаться в доме на этой земле практически невозможно.
Что такое СНТ можно увидеть, выезжая за черту больших городов. «Визитная карточка» СНТ – общий забор и узкие дороги. Возможны перебои с электричеством, которое к тому же принято отключать на осенне-зимний период в целях экономии.
Решения о развитии инфраструктуры садоводческого товарищества принимаются общим собранием и заносятся в протокол собрания членов собрания. Вся финансовая нагрузка за решения распределяется на собственников. Поэтому, кроме ежегодных взносов за участок, придется отдельно оплачивать все преобразования и контролировать целевое расходование средств.
Дачное Некоммерческое Партнерство (ДНП) – это сельскохозяйственные земли, допускающие частное строительство. Большинство загородных коттеджных поселков, расположенных в радиусе 40-
Еще раз отметим: сельскохозяйственные земли не попадают и не попадут ни в какие программы развития. Селиться на них можно только в том случае, если вы готовы совместно с соседями инвестировать значительные средства в инфраструктуру поселка. Дороги, охрана, электричество, вода, будут построены на ваши деньги. Расходы на содержание общего имущества, также придется учитывать постоянно.
Согласно Уставу основные полномочия в некоммерческих партнерствах принадлежат правлению, которое вправе принимать решения без обсуждения с членами партнерства.
Какую сумму налога нужно платить за участок в «Дружном»?
Налог на участок в 10 соток, приобретенный в микрорайоне «Дружный» составит около 170 рублей в год.
Буду ли я собственником земельного участка в «Дружном»?
Индивидуальное Жилищное Строительство (ИЖС) – земля, на которой можно построить собственный дом, т.к. она предназначена для строительства жилья. Земля в загородном микрорайоне «Дружный» это будет вашей собственностью, которая потом перейдет вашим детям и внукам, которые с удовольствием будут жить недалеко от города в зоне экологического комфорта.
Могу ли я прописаться (получить постоянное место регистрации) в «Дружном»?
В построенном доме можно будет получить прописку.
Стоимость частного домовладения во многом определяется ежемесячными расходами на поддержание инфраструктуры. Земельное законодательство четко определяет на чьи плечи ложится ответственность за возведение и содержание дорог, электросетей и прочих вещей, которые делают загородную жизнь комфортной и спокойной. Поэтому принципиально важно знать на какой земле будет построен ваш дом еще до приобретения участка в собственность.
Важно знать, что земля с пометкой «ИЖС» попадает под программу развития населенных пунктов. Это означает, что государство заинтересованно в строительстве и ремонте дорог, развитии систем энерго- и водообеспечения.
Именно поэтому просто и выгодно поселиться за городом можно купив участок земли в микрорайоне «Дружный» под ИЖС.
Итак, со всех точек зрения, приобретение земли под ИЖС – самый простой и выгодный способ обзавестись жилой недвижимостью за городом и перебраться подальше от загрязненного воздуха и шума.
Обязан ли я сразу
Кстати, если вы рассматриваете землю в качестве выгодной инвестиции для вложения денежных средств, строиться «Дружном» сразу после покупки участка не обязательно.
Приезжайте на экскурсию
+7 (351) 777-06-96